一份表格  多少官司:SPIS再起风波
一份表格 多少官司:SPIS再起风波

一份表格  多少官司:SPIS再起风波 旧日垃圾场,让房价缩水10万 SPIS, Seller Property Information Statement (卖方地产信息声明)的简称,这份”声名狼藉“的表格,一向就是地产买卖纠纷的导火索。很多地产经纪为此避之不及。这份倡导”实话实说“的表格,对卖家和买家究竟意味着什么?让我们先来看个案例: Ménard. v Parsons, 2015 ONSC 4123 (CanLII) 2011年秋季,年轻夫妇珍妮和格利高里正在为他们的四口之家寻找新的住所,他们梦想中的新家要有宽敞的院落,能让他们7岁的儿子和2岁的女儿尽情玩耍。当他们第一次路过镇外的M梅先生住宅时,一下子被这个挂牌出售的房子深深吸引了,这栋平房外观优美,占地面积超大,院落修整有度,如同公园。11月6号这天,珍妮一家第一次参观了梅先生住宅,他们不禁心跳加速,认定这就是梦寐以求的新家。第二天,双方就签订了买卖合约。合约中包括这样一个条件:要求卖方梅先生提供一份SPIS表格。在表格的第二页上,包含这样的段落:

公司转手  雇员何去何从
公司转手 雇员何去何从

公司转手  雇员何去何从 生意的转手,公司的并购,在企业界是每天上演的常态。但对于雇员来说,更换老板很可能会对您的权益产生关键影响。当您为A老板兢兢业业工作了10年后,恰逢A老板退休,将公司卖给了B老板,B老板接手后不到两年,就为节省经费把您裁掉了,这时候您能拿到多少解雇金?您的解雇金是应该按照12年的受雇期限来计算吗?

当您接到儿童保护协会-CAS-的电话
当您接到儿童保护协会-CAS-的电话

最近有读者收到儿童保护协会来信,十分紧张,来电咨询。我因此再度学习了资深家庭法律师整理的CAS攻略和大家分享。只做参考,不能代替专业法律意见: 在安省法律护翼下, 儿童保护协会(Children’s Aid Society)权力巨大。在律师和法官圈内,,政府收养儿童的听证会(Crown Wardship Hearings)常常被视为家庭法领域的“一级谋杀案”。其严重程度不言而喻。一旦法庭下令将孩子从父母身边永久性带走, 就意味这段最亲近的血缘关系从此画上了句号。在很多父母心中,此生再也不能见到孩子比死了还难过。不幸的是, 当父母无法说服儿童保护协会和法庭“孩子在他们身边可以得到安全保护”,这样的结局就无可避免。

以信仰为由拒绝工作申请人?小心触犯 人权法案
以信仰为由拒绝工作申请人?小心触犯 人权法案

  以信仰为由拒绝工作申请人?小心触犯 人权法案 资深的人力资源人士都心领神会:考核职位的申请人更像是一门艺术,而不是一个机械化程序。合适的申请人,不单单要符合职位对教育及工作经验的要求,更重要的是:志同道合,人以群分,申请人要能够认同企业文化,与未来的团队成员一拍即合,无缝对接。 在加拿大这样一个多元文化,多元信仰的国家,不同的宗教信仰虽和平共存,但意识形态上的摩擦却从未真正风平浪静。最近公布的BC省人权委员会案例Paquette v Amaruk Wilderness and another给我们展现了一场颇具戏剧性的求职风波:毕业于基督教福音派大学的女生向一家挪威人经营的野外向导公司递交求职申请,被简单粗暴拒绝不说,双方针对信仰问题在邮件上打起了嘴仗,电光火石,针锋相对。小女生忍无可忍,将这家公司以“信仰歧视”告上了人权委员会。

不找律师自代理 几多欢喜几多愁
不找律师自代理 几多欢喜几多愁

让家庭法官摇头叹气的“自代理”诉讼人 家庭法官司中,不找律师, 自己打官司的现象日益风行。多数自代理诉讼人的初衷是节省律师费,但结果往往事与愿违, 在金钱, 时间,精力上遭遇多重损失. 家庭法官司看似无外乎是孩子监护权,夫妻财产分割这样小小的“家务事”,但法庭程序却一点不含糊。没有经过任何法律训练的门外汉,又处在人生重大变革的漩涡中心,自代理人几乎如同被抛进了汪洋大海,只能任凭法庭规则的风浪将其上下翻卷,毫无还手之力。

人身伤害案件   能获多少赔偿?
人身伤害案件 能获多少赔偿?

人身伤害案件   能获多少赔偿? 案例一:年轻人餐馆滑倒 小河是一位25岁的国际留学生, 从约克大学刚刚毕业就收到了一份job offer, 他兴高采烈地邀请同学们就餐庆祝。谁知, 刚踏进餐馆的门,小河就脚下打滑, 摔倒在地板的油渍上.这一摔虽然没有骨折, 却让小河背部受伤,进行了9个月的理疗,并在13个月后痊愈。本来已经到手的job offer,由于受伤只能让机会失之交臂。在人身伤害律师的帮助下,小河从保险公司拿回了所有付出的医疗康复费用,并争取到了收入损失。小河的案件在两年内达成和解,赔偿金额共计89,000元。小河的律师还协助他与雇主沟通,让小河在背伤痊愈前可以拥有灵活的工作时间和特殊的安排。

律师玩忽失职  客户索赔成功
律师玩忽失职 客户索赔成功

客户将失职律师告上法庭  索赔成功 凯女士的车祸 2009年,凯女士和认识不久的男友杜先生一起驾驶货车在育空的公路上行驶。凯女士正躺在货车后方的睡仓内,没有任何安全带或固定装置。杜先生大概是困了,一不留神,卡车翻进了路边的沟渠里。凯女士在报废的卡车里被困了两个小时。车祸后,凯女士的胸椎骨折,带了两个月的支撑夹板,又做了20次理疗。在车祸发生之前,她已经准备奔赴欧洲,完成一份临时的税务工作。当然车祸一出,这份工作被推迟了。理疗完成后,凯女士觉得可以上班了,就开始从兼职渐渐转为全职。但凯女士的骨伤并未真的痊愈,不久后的X-Ray检测显示,她仍有骨折症状,医生建议凯女士暂停工作,并咨询骨科专家的意见。这时,凯女士觉得车祸为自己带来身体伤害和工作收入损失不容小觑,于是,她找到了位于埃德蒙顿的人身伤害律师欧先生,请他代理自己的案件,向司机杜先生的保险公司索赔。

房屋加盖占了共用车道,拆除?保留?
房屋加盖占了共用车道,拆除?保留?

房屋加盖占了共用车道,拆除?保留? 多伦多Ave Road和St. Clair Ave的路口南端,有一条居民区小路Cottingham St.。 路南分布着一串连排屋,这些连排屋的车库并不和房子相连,中间隔了一条胡同。连排屋的街坊邻居进进出出,都要经过胡同。因此,在屋主们的地契上,这共用的胡同就被登记在案,作为邻居们借给彼此的“路权”(easement),路权的使用目的被定义为“以便车辆进出”。 2012年,连排屋把头的一家主人彼得觉得房子太小不够用,因此大兴土木,将自家房子加盖出三层,并在房子的二层加盖了阳台,在一层增加了乘凉的露台和花坛。

肇事司机遭遇无厘头律师  错误建议火上浇油
肇事司机遭遇无厘头律师 错误建议火上浇油

两岁男童遭遇飞来横祸  司机成为众矢之的 2013年5月19日傍晚,两岁男童Geo正和家人在Edmonton街头的餐厅Patio享受初夏的美好时光。突然,一辆失控的SUV直冲向Geo全家,将幼小的Geo挤到了墙上。Geo的家人和桌旁的侍者均遭受撞击,但唯有Geo受创最重,片刻之间,便永远离开了关爱他的家人。 车内的司机苏特先生恍若隔世。几分钟前,他在车内和太太为了选餐厅的小事争执起来,本来他们已经在餐厅外的车位停下,但发现是残疾人车位,又准备倒车从停。就在倒车前的一分钟,太太赌气地说“(吵了这么多年,我也是够了)也许我们只有离婚才算干净”。苏特先生听罢,一怒之下将油门当成了刹车,一脚恨踩。等回过神来,悲剧已经酿成。

买房毁约  押金不退  有悖合同法原理?
买房毁约  押金不退  有悖合同法原理?

 买房毁约  押金不退  有悖合同法原理? 合同法基本原理:先损失 后赔偿 合同法的一个重要原理之一,就是毁约赔偿基于实际损失。在计算损失的时候,我们要先把时钟倒着拨回去,看看如果合同被正常履行,无辜的一方会怎样?然后再要求毁约的一方给予无辜的一方相同的结果。什么意思呢?举例说明: 大年眼看就到了,咱俩签了合同,说好我小年那天给您发一卡车麻糖,这样您就能趁着家家拜灶王爷的时候把麻糖售卖出去。您已经计算好了,这一卡车麻糖能为您带来1888元的净利润。但是,小年头晚上我和老友吃麻辣火锅,相谈甚欢,一直聊到东方发白,才倒在沙发上睡过去。一觉醒来,小年已经过去了。我的不慎让您整整损失了1888元,这可是您和家人办年货的钱啊。这个毁约的责任完全在我,于是,合同法规定,我这个毁约方需要赔偿您1888元。